全国住宅租赁价格连涨8个月

原创曲涛中房网 2022-04-26

中房网讯 中国房地产测评中心近日发布的《2019年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，7月份中国城市租赁价格指数为1042.7点，较上月上升2.1点，环比上涨0.20%，同比涨幅0.02%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续保持上涨势头，自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第8个月上涨。同比方面，该指数继连续两个月下跌之后，出现小幅反弹。

济南环比止跌，乌鲁木齐同比持续领涨

报告显示，根据中国房地产测评中心监控的35个城市中，共有13个城市（南京、深圳、广州、上海、乌鲁木齐、北京、成都、大连、武汉、青岛、天津、银川、西宁）租赁价格指数环比上涨，比上月增加2个。其中，南京（0.64%）、深圳（0.50%）、广州（0.47%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；沈阳、合肥、厦门、济南、长沙、西安等6个城市环比持平；此外，有16个城市（贵阳、哈尔滨、兰州、太原、长春、南宁、南昌、呼和浩特、石家庄、福州、昆明、宁波、杭州、海口、郑州、重庆）租赁价格指数环比不同程度下跌，比上月减少8个城市。其中，贵阳（-0.31%）、哈尔滨（-0.24%）、兰州（-0.23%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有9个城市（乌鲁木齐、大连、深圳、北京、成都、上海、广州、重庆、南京）租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。其中，乌鲁木齐（3.36%）、大连（2.96%）、深圳（2.51%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余26个城市（济南、长沙、合肥、贵阳、南昌、厦门、郑州、太原、海口、兰州、青岛、昆明、宁波、哈尔滨、南宁、沈阳、武汉、长春、石家庄、西宁、呼和浩特、银川、福州、西安、天津、杭州）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.83%）、长沙（-3.49%）、合肥（-3.22%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是，济南租赁价格指数在环比连续下跌了23个月后，本月止住跌势，其指数与上月持平。同比方面，济南租赁价格指数自2017年12月份开始至今，连续下跌20个月，7月份其同比跌幅为-6.83%，相比上月略有收窄。与济南相对应的是乌鲁木齐，其同比涨幅仍然位居35个城市之首，并保持了连续31个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有15个（福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、石家庄、太原、长春、郑州），相比上月减少7个。北京、成都、大连、广州、南京、上海、深圳、乌鲁木齐等8个城市，环比与同比均呈上涨态势。

一线城市租赁价格全部上涨

从一线城市表现来看，7月份北京、上海、广州、深圳四个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均为上涨态势。其中，深圳环比和同比涨幅处于一线城市之首。

另外值得注意的是，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到31个月。

有关中国城市租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com）浏览和下载完整报告。

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中国城市租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。

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